Анализ сметной документации

Сметой называется документ, в котором приводится информация о структуре строительных и ремонтных работ, а также такие их характеристики, как:

- объем;
- стоимость.

Также в этом документе указывается цена строительных материалов.

К сожалению, очень часто встречаются недобросовестные подрядчики. Они осознанно исключают из сметы некоторые обязательные работы. В результате мы имеем дело с искусственно занижением сметной стоимости будущего объекта недвижимого имущества. Цель такого преступного действия состоит только в одном: через некоторое время сообщить клиенту о дополнительных сметах. Все это оборачивается ростом цены примерно на 50%, а иногда и больше.

Специалист нашей фирмы готов провести проверку сметной документации на основе существующего проекта и перечислить несостыковки между этими документами. Здесь следует отметить, что на итог будет напрямую влиять качество проектной документации — ее полнота и соответствие законодательству Российской Федерации. Не менее важным является правильность составления списка строительных материалов.

Таким образом, при анализе сметной документации акцентируется внимание на:

- объеме строительных и ремонтных работ;
- составе строительных материалов.

При этом используется официальная информация производителей и коэффициент так называемых трудно устранимых потерь.

Кроме того, анализ сметной документации у нас включает в себя оценку объективности начисления расходов на транспортные средства, в том числе процессы заготовки и складирования. Нередки ситуации, когда начисление таких расходов происходит на базе стоимости строительных (или ремонтных) работ и стоимости соответствующих материалов. Это приводит к несправедливому завышению сметной стоимости здания. Профессионалы при начислении расходов на транспортные средства руководствуются исключительно стоимостью строительных материалов.

Помимо этого в нашем агентстве учитываются размеры косвенных начислений в процентном соотношении. Другими словами, проводится проверка качества расчета накладных затрат накоплений, предусмотренных планом, с точки зрения превышения максимальных норм.

В своей работе мы сталкивались с теми, кто делает укрупненные сметы, в которых нет даже разделения цены строительных (ремонтных) работ и цены строительных материалов. Еще один вариант — стоимость строительных материалов представлена в абсолютном значении, т.е. без объяснения по каждому наименованию. В этих обстоятельствах не обойтись без еще одной калькуляции, которую обязан прислать подрядчик для обоснования стоимости строительных (монтажных) работ или строительных материалов по отдельности.

Мы гарантируем для Вас правильную и прозрачную сметную документацию. Получить более подробную информацию можно у менеджера, связавшись с ним по телефону или любым другим удобным способом.