Насколько обязательна проверка достоверности определения сметной стоимости?
Часто бывают случаи, когда в финале строительства, его запланированная в смете стоимость оказывается гораздо ниже, чем окончательная. Причем такое расхождение в сметной стоимости может составлять до 50%! Такое вариант развития событий, конечно, никого устроить не может, поскольку из-за незапланированных расходов, заказчик строительства или ремонта просто не сможет до конца рассчитаться с подрядчиком или же у него просто не хватит денег на приобретение материалов.
Проверка смет на предмет достоверности позволяет избежать развития такого хода событий. Главное провести подобный анализ достоверности сметных расчетов до начала самого строительства или ремонта, поскольку потом уже может быть слишком поздно.
Берегись подрядчика-мошенника!
В отношениях между заказчиком и подрядной организацией очень часто возникают элементы обыкновенного мошенничества. Ярким примером таких «отношений» является момент, когда только ведется подготовка сметы подрядчиком. Для того, чтобы заказчик выбрал именно их организацию, подрядчики осознанно указывают в смете более низкую стоимость предстоящих работ.
При этом подрядчик планирует в дальнейшем выйти на реальную сумму расходов по строительству с помощью смет на некие дополнительные расходы, которые в первоначальном варианте сметы вообще не указаны. Если нечистоплотный подрядчик сможет убедить заказчика строительства в своей правоте, то в дальнейшем, расходы на реализацию проекта могут увеличиться до 50%!
Каждый раз, требуя деньги у заказчика, подрядчик будет говорить о том, что «забыл» указать в смете необходимую для работ установку. Также, подрядчик может заявить о нехватке каких-либо строительных материалов, поскольку изначально в смете не были предусмотрены определенные моменты. Подрядчики могут придумать «историю», что «забыли» указать в смете стоимость каких-либо вспомогательных работ.
На самом деле, каждый подрядчик отлично знает, как рассчитать смету, а все эти истории являются всего лишь плодом его фантазии. Он постоянно составляет дополнительные сметы, а заказчик вынужден молча финансировать «распухающий» бюджет строительства.
Если вы не хотите оказаться в подобной ситуации, сразу после получения сметы из рук подрядчика, организуйте ее экспертизу. Проверка смет, их достоверности составов и объемов работ позволит вам либо убедиться в чистоплотности выбранной вами подрядной организации, либо убедиться в обратном. Для этой цели можно обратиться к услугам частных сметчиков, либо за помощью специализированных организаций.
Здесь работают настоящие эксперты в этой области, которые точно смогут установить насколько достоверно была подготовлена смета строительства или ремонта. В случае выдачи ими положительного вердикта можно смело переходить к реализации своего проекта. если же результат будет другим, то лучше поищите других подрядчиков, поскольку с этими вам точно «не по пути»!