Построим свой дом: с чего начать?
Иметь загородный дом, куда можно спрятаться от городской суеты, мечта многих городских жителей. В таком доме можно будет успокоиться, отлично отдохнуть от каждодневной рутины.
Первое, с чего стоит начать, это проект дома. Если не имеете опыта в данной области, то лучше заказать архитектурный проект. Ведь это самая главная база абсолютно всех дальнейший ступеней строительства. Данный проект содержит в себе специальную документацию, объемно-планировочные решения дома.
Именно проект помогает очертить конструкцию будущего дома, начиная с крыши и заканчивая фундаментом, его внешний облик, планировка всех комнат, а также место размещения на участке.
После того как определись с проектом, необходимо определиться с участком, на котором будет вестись стройка. Мало приобрести участок, необходимо собрать информацию о местности, почве, а также о возможности подведения коммуникаций, электроснабжения и водоснабжения/водоотведения.
После чего можно составлять смету. Для составления сметы лучше обратиться в компанию, специализирующуюся на данных подсчетах. В компании по вашему желанию и требованиям предоставят несколько вариантов, из которых вы выберете самый подходящий для вас.
Завершающий этап подготовки к строительству – это выбор компании-застройщика. К этому вопросу надо подойти ответственно, обговорить с застройщиком все пункты и детали строительства. В конце обсуждений необходимо заключить договор на строительные работы, где все моменты будут расписаны от и до.
При подборе фирмы застройщика лучше всего учесть ряд главных нюансов.
Самое первое – это отзывы. Лучше всего найти реальных клиентов, которые пользовались услугами компании. Можно посоветоваться с жильцами других загородных домов, которые строила их дома, и лучше, если после строительства прошло пару лет. Тогда все недочеты станут известны.
Так же необходимо ознакомиться с материальной базой компании: есть ли в наличии всё необходимое оборудование, техника и квалифицированные специалисты. Цены на строительство у подобных фирм повышены, но есть гарантия качества. Другое дело, если компания – подрядчик. Как правило, это небольшие организации, там может работать несколько человек (прораб и управляющий). Когда такие организации получаются заказ, они начинают заниматься набором рабочих.
При составлении договора необходимо прописать абсолютно все нюансы и этапы строительства. Лучше так же обратиться на консультации к юристам. Некорректно составленный договор может повлечь за собой финансовые потери.